Wohngebiet Mauerwinkl

Das neue Baugebiet liegt im Nordwesten von Tann im unmittelbaren Anschluss an das bestehende Baugebiet "Oberfeld".

Die Lage der insgesamt 32 Bauparzellen zeichnet sich aus durch eine wunderschöne, etwas erhöhte Ortsrandlage an einem bestehenden Wald. Entsprechend lautet die Wohnadresse für die neuen Wohngebäude „Am Waldrand“.

Die zur freien Landschaft hin offene Lage und die vorgesehenen Fußwege laden ein zu Spaziergängen in die unberührte Natur.

Zur Ortsmitte, die über zahlreiche Fußwege und wenig befahrene Straßen erreicht werden kann, besteht eine Entfernung von (je nach Lage der Parzelle) 600 – 800 m.

In unmittelbarer Nähe (je nach Lage des Baugrundstücks ca. 200 – 400 m entfernt) befinden sich vielfache Sporteinrichtungen und das Tanner Freibad.

Im Baugebiet soll eine offene Bauweise mit großen Freiräumen zwischen den einzelnen Gebäuden umgesetzt werden. Der Bebauungsplan gestattet vielfältige und auf die individuellen Bedürfnisse der Bauherren eingehende Baumöglichkeiten.

 

Grundstückspreis 90,00 €/m2

Kinderermäßigung bei Grundstückskauf

Wohnhäuser können ab Frühjahr 2018 errichtet werden

 

Bebauungsplan

Textliche Festsetzungen

Flächenaufstellung

 

 

Wohngebiet Unterfeld

Das Baugebiet Unterfeld liegt im Südwesten von Tann, ca. 600 m vom Marktplatz entfernt. Das Gelände fällt leicht in südöstlicher Richtung ab. Auf den Baugrundstücken ist eine Wohnbebauung in offener Bauweise vorgesehen. Weitere Regelungen sind im Bebauungsplan festgesetzt.
Der Markt verfügt in diesem Gebiet nicht mehr über Baugrundstücke. Es bestehen jedoch noch zahlreiche Bebauungsmöglichkeiten auf Bauparzellen, die sich im Privatbesitz befinden.

Herrliche Wohnanlage am südl. Ortsrand von Tann

  • 10 Min. Fußweg zum Zentrum, 400 – 1000 m2
  • gute Busanbindung
  • Bei entsprechender Witterung Alpenpanorama
Wohngebiet Stöckler Feld

Das Wohngebiet Stöckler Feld liegt im Gemeindeteil Zimmern am nördlichen Ortsrand, ca. 150 m vom Dorfkern entfernt. Das Gelände fällt leicht in südlicher Richtung ab.

Der Markt Tann verfügt in diesem Gebiet nicht mehr über Baugrundstücke. Es bestehen jedoch noch zahlreiche Bebauungsmöglichkeiten auf Bauparzellen, die sich im Privatbesitz befinden.

Südhang in ruhiger Lage am Ortsrand

  • Reges Vereinsleben, 2 Gasthäuser, 3 km nach Tann
  • Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten
  • Gute Busanbindung, herrliche Wanderwege
Wohngebiet Walburgskirchen Süd

Das Baugebiet liegt im Süden des Ortes Walburgskirchen, ca. 250 m vom Dorfplatz entfernt. In diesem Siedlungsgebiet wurden bereits einige Wohnhäuser gebaut. Derzeit ist noch ein gemeindeeigenes Grundstück frei:

Grundstück Fl.Nr. 66/7 658m²

Kleine Wohnanlage am südlichen Ortsrand

Zahlreiche Vereine, Gasthäuser und Geschäfte

Bachlandschaft im Tal, Natureisplatz im Winter

Gute Busanbindung

Grundstückspreis 37,50 €/m2

Kinderermäßigung bei Grundstückskauf

 

Gewerbegebiet Tann Nord

Das Gewerbegebiet liegt im Nordosten von Tann an der Staatsstraße 2090. In diesem Baugebiet haben sich bereits mehrere mittelständige Gewerbebetriebe angesiedelt. Derzeit stehen noch 5000 m2 vollerschlossener Gewerbegrund zur Verfügung. In absehbarer Zeit werden umfangreiche neue Bauflächen zur Verfügung gestellt.
Der Markt bietet Standortvorteile durch niedrige Grundstückspreise, einen niedrigen Gewerbesteuerhebesatz und durch qualifiziertes Arbeitnehmerpotential.

Gute Verkehrsanbindung (unmittelbarer Anschluss an die Staatsstraße 2090) in Richtung Pfarrkirchen und Simbach a. Inn

Grundstückspreis: 32,- €/m²